Presentación sencilla: instrucciones para el formulario 1120-REIT 2022

La declaración de impuestos como un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) requiere prestar mucha atención a los detalles, y el formulario 1120-REIT es el documento clave que se utiliza para declarar los ingresos, las deducciones y las obligaciones tributarias. Este formulario del IRS garantiza que su organización cumpla con los requisitos federales y, al mismo tiempo, mantenga su estatus de REIT. Ya sea que administre una corporación, un fideicomiso o una asociación, comprender cómo completar este formulario correctamente es esencial para evitar errores costosos.

El formulario 1120-REIT se aplica a las entidades que eligen ser tratadas como REIT según el Código de Impuestos Internos. Declara los ingresos imponibles, verifica las pruebas de calificación y documenta las distribuciones entre accionistas que cumplen con la regla del 90%. Incluso los REIT con una actividad mínima o con ingresos nulos deben presentar una solicitud para cumplir con los requisitos. Para 2022, el IRS introdujo varias actualizaciones que afectan los procedimientos de presentación, los plazos y los montos de las multas.

Esta guía desglosa las instrucciones del formulario 1120-REIT 2022 en secciones claras y paso a paso diseñadas tanto para profesionales como para recién llegados. Aprenderá qué documentos debe reunir, cómo declarar los ingresos y las deducciones y cuál es la mejor manera de presentarlos: electrónicamente o por correo. Tendrá los conocimientos prácticos necesarios para presentar su declaración con confianza y cumplir con todos los requisitos de cumplimiento del IRS al final.

¿Qué es el formulario 1120-REIT?

El formulario 1120-REIT es la declaración federal de impuestos sobre la renta que los fideicomisos de inversión inmobiliaria utilizan para declarar los ingresos imponibles, las deducciones y los créditos aplicables. Garantiza el cumplimiento de las normas tributarias federales y verifica que el fideicomiso cumpla con los estándares de calificación del REIT. Presentar este formulario con precisión ayuda a evitar multas y a mantener la elegibilidad para recibir un tratamiento tributario favorable del REIT.

Esto es lo que necesita saber sobre este formulario:

• Propósito y función: El formulario 1120-REIT informa los ingresos, las deducciones y los créditos de los fideicomisos de inversión inmobiliaria. Permite al IRS confirmar que un REIT cumple con la regla de distribución del 90% y con otras pruebas de calificación exigidas por la ley federal.
  
  
• En qué se diferencia de otras devoluciones corporativas: Este formulario difiere del formulario 1120 (corporaciones C) y del formulario 1120-S (corporaciones S) porque los REIT no pagan el impuesto sobre la renta corporativa sobre las ganancias distribuidas. En cambio, los ingresos se transfieren a los accionistas y se gravan a nivel individual. El formulario 1120-REIT incluye secciones especiales para las deducciones de dividendos, los ingresos inmobiliarios y los cálculos de impuestos específicos del REIT.
  
  
• Por qué los REIT deben presentar sus impuestos incluso en años de baja actividad: Un REIT debe presentar el formulario 1120-REIT del IRS cada año, incluso si tiene poca o ninguna actividad. La presentación confirma que el REIT se mantiene en regla, cumple con los requisitos de activos e ingresos y sigue reuniendo los requisitos para su estatus tributario especial. No presentar la solicitud puede resultar en multas o en la pérdida de la designación del REIT.

Para obtener instrucciones de presentación completas y actualizaciones del año en curso, visite la página oficial del IRS Formulario 1120-REIT página.

Instrucciones paso a paso para completar el formulario 1120-REIT

Siga estos pasos para preparar una declaración clara y precisa y calcular su obligación tributaria de acuerdo con las normas del Servicio de Impuestos Internos.

1) Reunir registros y confirmar la elegibilidad

• Reúna los estados financieros, las declaraciones anteriores, los libros de dividendos, los registros de accionistas y los resúmenes de nómina para verificar los ingresos brutos totales y las deducciones.
  
  
• Confirme que la entidad califica como REIT y que la presentación cubre todas las actividades a través de las cuales los REIT invierten en propiedades y valores.

2) Complete el encabezado de devolución

• Introduzca el nombre legal, la dirección, el EIN y las casillas de verificación para las solicitudes modificadas, definitivas o de cambio de dirección.
  
  
• Asegúrese de que el año fiscal coincida con los registros contables para que todos los pagos y recibos se alineen con el período del informe.

3) Reporte los ingresos (líneas 1—11)

• Incluya alquileres, intereses, comisiones y otros recibos que deriven ingresos de las operaciones inmobiliarias.
  
  
• Indique las partidas de ingresos ordinarios por separado de las ganancias de capital para que los cálculos posteriores apliquen la tasa impositiva correcta.
  
  
• Si el REIT tiene carteras de deuda similares a las de los REIT hipotecarios, verifique que las categorías de interés estén clasificadas adecuadamente.

4) Deducciones por reclamaciones (líneas 12 a 29)

• Deduzca los gastos permitidos, como salarios, reparaciones, impuestos y depreciación que surjan del negocio.
  
  
• Realice un seguimiento de los contratos de servicio, las comisiones de administración y los costos profesionales para garantizar que las facturas y los acuerdos respalden el flujo de fondos.
  
  
• Mantenga documentos que muestren cómo llegó a cada deducción para que las posiciones tributarias sean defendibles.

5) Cálculos específicos de REIT

• Calcule la deducción por dividendos pagados en función del REIT y los dividendos ordinarios realmente pagados o que se consideren pagados.
  
  
• Concilie las distribuciones con la actividad de los accionistas, incluidas las acciones de REIT emitidas, reembolsadas o eventualmente vendidas, y confirme que el seguimiento de la base de costos de cada inversor respalda las ganancias o pérdidas declaradas.
  
  
• Identifique los elementos que pueden ser una devolución de capital no imponible y distíngalos de las distribuciones imponibles a los inversores en REIT.

6) Transacciones de capital y cronogramas

• Utilice el Anexo D y el formulario 8949 para calcular los impuestos sobre las ganancias de capital vinculados a las ventas de bienes raíces, valores o complejos de apartamentos dentro de la cartera.
  
  
• Documente las adquisiciones y ventas de REIT de capital y las estrategias crediticias similares a las de los REIT hipotecarios, incluidos los períodos de retención y los ingresos.
  
  
• Tenga en cuenta que las divulgaciones públicas presentadas ante la Comisión de Bolsa y Valores pueden ayudar a conciliar los detalles de las transacciones a los que se hace referencia comúnmente en los informes de los inversores.

7) Obligaciones tributarias, pagos y créditos

• Complete el Anexo J para determinar el impuesto sobre los ingresos ordinarios y las partidas de capital después de la deducción de los dividendos pagados.
  
  
• Aplica los créditos disponibles y registra los pagos mediante EFTPS para que el saldo adeudado sea igual al dinero final adeudado.
  
  
• Revise cualquier exposición a los impuestos especiales derivada de los déficits de distribución y verifique que las estimaciones coincidan con los depósitos trimestrales.

8) Método de presentación y plazos

• Elija la presentación electrónica o en papel y confirme el centro de servicio correcto.
  
  
• Verifique las presentaciones estatales si el REIT opera en varias jurisdicciones. Algunos estados siguen el tratamiento federal, pero imponen reglas diferentes para la tenencia de los REIT que buscan obtener mayores rendimientos mediante estrategias de desarrollo o financiación.

9) Lista de verificación para la revisión final

• Verifique los nombres, el EIN y las fechas de los períodos; compare los totales de los estados de cuenta con las líneas de devolución; y confirme que los cronogramas coincidan con el formulario principal.
  
  
• Asegúrese de que los informes de distribución de los accionistas sean consistentes con las declaraciones 1099-DIV emitidas a cada inversor.
  
  
• Vuelva a calcular los subtotales clave para evitar errores aritméticos que podrían retrasar el procesamiento por parte del Servicio de Impuestos Internos.

10) Mantenimiento de registros y planificación futura

• Archive la declaración presentada, los cronogramas y los libros de contabilidad de respaldo para que la justificación esté disponible si se solicita.
  
  
• Evalúe si la política de distribución, la combinación de activos y el enfoque de financiación cumplen con las pruebas del REIT y, al mismo tiempo, equilibre los objetivos de rendimiento y el riesgo en el desarrollo, los activos estabilizados y las canalizaciones de financiación.

Cómo archivar: opciones de archivado electrónico o en papel

El Servicio de Impuestos Internos (IRS) permite a los fideicomisos de inversión inmobiliaria presentar el formulario 1120-REIT electrónicamente o por correo. La selección del método de presentación correcto depende del tamaño, los recursos y el plazo de presentación de la organización. Comprender ambas opciones ayuda a garantizar la precisión, el cumplimiento y la presentación puntual.

1) Presentación electrónica (e-File)

• Descripción general:
  La presentación electrónica es el método más rápido y seguro disponible para los REIT. El sistema modernizado de presentación electrónica del IRS verifica automáticamente la precisión de las presentaciones, lo que reduce la probabilidad de errores que puedan retrasar el procesamiento.
  
  
• Ventajas:
  
  
  
  • El declarante recibe una confirmación inmediata de recibo del IRS.
    
    
  • La validación automática ayuda a prevenir errores matemáticos o de formato.
    
    
  • La presentación electrónica acelera el procesamiento y la publicación de los pagos.
    
    
• Requisitos:
  Los REIT deben usar un software de preparación de impuestos aprobado por el IRS o trabajar con un proveedor autorizado de archivos electrónicos. Muchos REIT de capital y REIT hipotecario eligen este método porque se conecta fácilmente con los pagos electrónicos realizados a través del Sistema Electrónico de Pago de Impuestos Federales.

2) Archivo en papel

• Descripción general:
  Todavía se acepta la presentación en papel para los REIT que prefieren enviar las declaraciones por correo o no tienen acceso a las herramientas de presentación electrónica. Sin embargo, el IRS tarda más en procesar este método.
  
  
• Direcciones postales:
  
  
  
  • Filtros de la región oriental: Envíe las declaraciones al IRS en Kansas City, Missouri, 64999-0012.
    
    
  • Declarantes de la región occidental: Envíe las devoluciones a Ogden, Utah 84201-0012.
    
    
• Mejores prácticas:
  Los declarantes deben incluir todos los cronogramas requeridos, firmar la declaración y enviarla por correo mediante entrega certificada o rastreable. Cada presentación debe ensamblarse cuidadosamente para evitar demoras en el procesamiento.

3) Plazos y prórrogas

• Fecha límite: Para los REIT del año calendario, la fecha límite del 1120-REIT para 2022 fue el 18 de abril de 2023. Los contribuyentes del año fiscal deben presentar la declaración antes del día 15 del cuarto mes después de que finalice su año tributario.
  
  
• Extensiones: Un REIT puede presentar el formulario 7004 antes de la fecha límite para solicitar una prórroga automática de seis meses. La prórroga se aplica únicamente a la fecha límite de presentación y no amplía el plazo para pagar el saldo adeudado.

La selección del método de presentación adecuado ayuda a mantener el cumplimiento tributario del REIT y reduce el riesgo de sanciones o demoras en el procesamiento. Una presentación bien preparada garantiza que su REIT se mantenga al día con el IRS.

Requisitos de pago e impuestos estimados

Los fideicomisos de inversión inmobiliaria deben realizar pagos de impuestos electrónicamente a través del Sistema Electrónico de Pago de Impuestos Federales (EFTPS). Este sistema garantiza transacciones seguras y rastreables y ayuda a los REIT a cumplir con todos los plazos de pago federales. Comprender las reglas de pago y los cronogramas de impuestos estimados es esencial para mantener el cumplimiento y evitar costosas multas.

Reglas de pago electrónico

• Pagos electrónicos obligatorios: El IRS exige que todos los REIT envíen los pagos electrónicamente. Esto incluye las tarifas del impuesto sobre la renta corporativa, el impuesto especial y los impuestos sobre el empleo. El uso del EFTPS ayuda a confirmar que cada pago se procese de manera precisa y puntual.
  
  
• Métodos disponibles: Los REIT pueden pagar en línea a través de EFTPS.gov, por teléfono o mediante el retiro electrónico de fondos al presentar la declaración electrónicamente. Todos los pagos deben programarse con anticipación para garantizar que se depositen oportunamente en la cuenta del IRS.

Pagos de impuestos estimados

• Cuotas trimestrales: Los REIT deben hacer pagos de impuestos estimados si esperan adeudar al menos 500 dólares en impuestos durante el año. Por lo general, estos pagos vencen el día 15 del cuarto, sexto, noveno y duodécimo meses del año tributario.
  
  
• Cálculo: Cada cuota debe reflejar una cuarta parte de la obligación tributaria anual esperada después de los créditos y deducciones permitidos. El uso del formulario 1120-W más reciente ayuda a calcular estimaciones precisas.

Multas por pagos atrasados o faltantes

• Multa por falta de pago: El IRS puede imponer una multa del 0.5 por ciento mensual a los saldos impagos.
  
  
• Multa por pago insuficiente: Es posible que se apliquen intereses adicionales si los impuestos estimados son demasiado bajos. Los contribuyentes deben revisar las proyecciones de ingresos trimestralmente y ajustar los montos de los pagos si es necesario.

Seguir estas pautas de cumplimiento tributario del REIT garantiza que todos los pagos requeridos se realicen correctamente y evita multas o correspondencia innecesarias del IRS. La planificación adecuada durante todo el año ayuda a mantener un proceso de presentación fluido al completar el formulario 1120-REIT.

Anexos requeridos y formularios justificativos

Al completar el formulario 1120-REIT, los declarantes deben adjuntar cronogramas y documentos específicos para respaldar las cifras reportadas. Estos archivos adjuntos brindan al IRS una imagen completa de los ingresos, las deducciones y la estructura de propiedad. Cada contribuyente debe revisar cuidadosamente los formularios requeridos para confirmar que todos los cronogramas son precisos y están completos antes de presentarlos.

Horarios obligatorios comunes

• Anexo A — Deducción de dividendos pagados: Este cronograma informa los dividendos trimestrales del REIT a los accionistas. La deducción reduce los ingresos imponibles y confirma el cumplimiento de la regla de distribución del 90 por ciento.
  
  
• Anexo J — Cálculo de impuestos: El Anexo J calcula el total de impuestos, créditos y pagos, lo que ayuda a verificar que la declaración refleja el monto adeudado correcto.
  
  
• Anexo K — Otra información: Esta sección detalla la estructura, los empleados, los clientes y las transacciones con partes relacionadas del REIT.
  
  
• Anexo L — Balance general: Este cronograma enumera los activos, pasivos y acciones, incluidos efectivo, bonos y participaciones inmobiliarias.
  
  
• Programa M-1: Reconciliación: Este cronograma concilia los ingresos contables con los ingresos imponibles y explica los ajustes por partidas cronológicas y de exención.

Formularios y archivos adjuntos de apoyo

Los declarantes deben incluir cualquier formulario adicional que explique las transacciones de mercado, como las ventas de capital o los ingresos por intereses. Cada archivo adjunto debe identificar claramente la fuente y la cantidad en cuestión. Por ejemplo, sería útil desglosar las ventas de propiedades o los intereses de bonos recibidos durante el año.

La inclusión de los cronogramas y formularios correctos garantiza la precisión de los informes y ayuda a proteger el estado de exención de un REIT. La documentación adecuada permite al IRS verificar el cumplimiento de manera eficiente y minimiza las solicitudes de seguimiento.

Errores de presentación comunes y cómo evitarlos

Incluso los declarantes experimentados cometen errores que pueden provocar demoras o sanciones del 1120 REIT. Comprender los errores más comunes al presentar el REIT ayuda a garantizar la precisión y a mantener una excelente reputación ante el IRS. Una revisión cuidadosa antes de la presentación es clave para cumplir con los requisitos de cumplimiento tributario del REIT.

• Formularios incompletos o sin firmar: Muchos rechazos se producen porque a los formularios les faltan las firmas requeridas o los cronogramas clave. El IRS no procesará una declaración sin la firma de un funcionario autorizado. Verifique siempre que todas las páginas, archivos adjuntos y cronogramas estén completos antes de enviarlos. El uso de una lista de verificación previa a la presentación puede ayudar a detectar pronto los detalles que faltan.
• Centro de presentación o fecha límite incorrectos: Algunos REIT envían sus declaraciones por correo al centro de servicio del IRS incorrecto o no cumplen con los plazos de presentación. El centro correcto depende del estado en el que se encuentre la oficina principal del REIT. Las declaraciones deben presentarse antes del 18 de abril de 2023 para las entidades del año calendario. Los declarantes del año fiscal deben presentarla antes del día 15 del cuarto mes después del final del año.
• Fallos en las pruebas de calificación o distribución: Un REIT puede perder su estatus tributario especial si no pasa las pruebas de calificación de ingresos o distribución del 90 por ciento. La gerencia debe revisar periódicamente las ganancias, la composición de los activos y la distribución de los accionistas para confirmar el cumplimiento antes de presentar la solicitud.
• Errores de datos y cálculo: Los simples errores matemáticos o de entrada pueden provocar discrepancias entre los totales declarados y los cronogramas correspondientes. Verifique los ingresos, las deducciones y los totales para garantizar la precisión. Revisar la devolución completa línea por línea puede evitar avisos de corrección o demoras en el procesamiento.

La organización coherente, la presentación oportuna y la revisión cuidadosa ayudan a mantener el cumplimiento y a evitar sanciones innecesarias para cualquier fideicomiso de inversión inmobiliaria.

Solicitud de REIT inactivos o de actividad cero

Un fideicomiso de inversión inmobiliaria que no haya realizado operaciones comerciales durante el año aún debe presentar el formulario 1120-REIT para mantener su estado electoral ante el IRS. El requisito de presentación continúa si el REIT no se ha disuelto, mantiene activos o retiene ganancias de años anteriores. La presentación de la declaración cada año confirma que el fideicomiso cumple con las regulaciones tributarias federales.

• Cuándo se requiere una presentación
  Se requiere una declaración si el REIT tiene una elección activa que no ha sido revocada, si es propietario de bienes raíces, efectivo u otros activos, o si obtiene una pequeña cantidad de ingresos, como intereses o dividendos. El cumplimiento de estas obligaciones protege el estado del REIT y evita que el IRS imponga multas por incumplimiento.
• Proceso de presentación simplificado
  Los REIT inactivos pueden completar una versión simplificada de la declaración declarando ingresos y deducciones mínimos o nulos. Los cronogramas requeridos aún deben adjuntarse, incluso cuando las cifras muestren que no hay actividad. Los registros justificativos también deben mantenerse archivados para verificar el estado inactivo de la entidad.
• Revocación del estado de REIT
  Si un REIT ya no cumple con los estándares de calificación o decide operar como una corporación regular, debe revocar su elección y presentar el formulario 1120 en su lugar. La revocación debe documentarse formalmente y, por lo general, la reelección está prohibida durante cinco años.

La presentación precisa cada año, independientemente de la actividad, ayuda a mantener el cumplimiento y evita la interrupción de la elegibilidad para el REIT.

Reglas de calificación, distribución e impuestos especiales del REIT

Para mantener su estatus tributario especial, un fideicomiso de inversión inmobiliaria debe cumplir con varios requisitos anuales de calificación, distribución e impuestos especiales. Estas pruebas garantizan que el REIT obtenga ingresos principalmente de bienes inmuebles y devuelva la mayor parte de sus ingresos imponibles a los accionistas. El incumplimiento de estas reglas puede resultar en la pérdida del estatus de REIT y de la tributación como corporación regular.

• Requisitos organizativos y de propiedad
  Un REIT debe organizarse como una corporación, fideicomiso o asociación administrada por uno o más fideicomisarios o directores. Las acciones deben ser transferibles y la propiedad debe incluir al menos 100 accionistas al comienzo del segundo año fiscal. Además, el REIT no puede ser mantenido de forma estrecha, lo que significa que no más de la mitad de sus acciones pueden ser propiedad de cinco o menos personas.
• Pruebas de ingresos y activos
  El IRS exige que al menos el 75 por ciento de los ingresos brutos de un REIT provengan de fuentes relacionadas con bienes raíces, como alquileres, intereses hipotecarios o ganancias por ventas de propiedades. El 25 por ciento restante puede provenir de otras fuentes calificadas. Al menos el 75 por ciento del total de los activos debe invertirse en bienes raíces, efectivo o valores del gobierno. No se puede invertir más del 25 por ciento en activos no calificados.
• Requisitos de distribución
  Un REIT debe distribuir anualmente al menos el 90 por ciento de sus ingresos imponibles a los accionistas, excluyendo las ganancias de capital. Estas distribuciones, que normalmente se pagan en forma de dividendos, permiten a los REIT evitar los impuestos a nivel corporativo. Un registro preciso garantiza que cada accionista reciba la cantidad correcta y que la distribución total cumpla con los requisitos del IRS.
• Impuesto especial sobre los ingresos no distribuidos
  Se aplica un impuesto especial del 4 por ciento a los ingresos no distribuidos que no se pagan a los accionistas a tiempo. Los REIT pueden evitar este impuesto haciendo distribuciones suficientes antes de fin de año o declarando los dividendos pagaderos en el mes de enero siguiente que cuentan para el año anterior.

El cumplimiento de estas normas de calificación, distribución e impuestos especiales preserva el tratamiento tributario favorable del REIT y respalda el cumplimiento continuo de las normas del IRS.

Recursos y orientación profesional

Acceder a los recursos adecuados y a la ayuda profesional es esencial para presentar el formulario 1120-REIT de manera precisa y cumplir con las normas del IRS. Los siguientes puntos describen dónde encontrar orientación confiable y cuándo buscar la ayuda de un experto.

• Utilice las publicaciones oficiales del IRS: Revise las instrucciones más recientes para el formulario 1120-REIT, el formulario 7004 para las prórrogas y la publicación 542, que describe los requisitos de presentación corporativa. Leer estos materiales antes de preparar su declaración ayuda a garantizar que cada sección se complete correctamente.
  
  
• Consulte a profesionales cualificados: Trabaje con un contador público certificado o un asesor fiscal especializado en impuestos inmobiliarios. Un profesional bien informado puede verificar los cálculos, interpretar reglas complejas y ayudar a prevenir errores de presentación que puedan conllevar sanciones.
  
  
• Mantenga registros internos precisos: Documente los ingresos, las distribuciones y los activos a lo largo del año de manera organizada. Un buen mantenimiento de registros permite la elaboración de informes precisos y facilita la conciliación de fin de año.
  
  
• Realice revisiones anuales de cumplimiento: Revise los procedimientos de presentación y las actualizaciones del IRS anualmente para confirmar el cumplimiento continuo de los impuestos del REIT. Las revisiones internas periódicas ayudan a identificar los posibles problemas de manera temprana y a proteger la reputación del REIT ante el IRS. Estas medidas brindan la claridad y el apoyo profesional necesarios para cumplir con los estándares de presentación y mantener el cumplimiento de cualquier fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT).

Preguntas frecuentes (FAQ)

¿Quién debe presentar el formulario 1120-REIT como fideicomiso de inversión inmobiliaria?

Cualquier fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) con un estado de REIT seleccionado debe presentar el formulario 1120-REIT anualmente, incluso si no obtiene ningún ingreso. La presentación garantiza el cumplimiento de las normas del IRS y mantiene la elegibilidad para recibir un tratamiento tributario favorable. La presentación sistemática también confirma que el REIT cumple con los requisitos de propiedad y distribución establecidos en su situación tributaria federal.

¿Cómo se gravan los ingresos ordinarios de un REIT?

Los REIT generalmente evitan pagar el impuesto sobre la renta corporativa si distribuyen al menos el 90 por ciento de los ingresos imponibles a los accionistas. Sin embargo, los inversores deben declarar su participación en los ingresos ordinarios en las declaraciones de impuestos personales. Esta estructura evita la doble imposición y garantiza que la mayoría de las ganancias se graven solo una vez a nivel de los accionistas, en función de los tramos de ingresos individuales.

¿Cómo se manejan las ganancias de capital en una declaración de impuestos del REIT?

El formulario 1120-REIT informa las ganancias de capital resultantes cuando un REIT vende bienes inmuebles o valores con ganancias. Estas ganancias se transfieren a los inversores y se gravan al tipo impositivo aplicable. Este enfoque permite a los inversores pagar impuestos directamente sobre los beneficios en lugar de volver a gravarlos a nivel corporativo.

¿Qué sucede si un REIT no pasa sus pruebas de calificación o estándares de tratamiento fiscal?

Si un REIT no cumple con los requisitos de ingresos, activos o distribución, puede perder su tratamiento fiscal especial y quedar sujeto a la tributación corporativa regular. El REIT pagaría entonces el impuesto sobre la renta de sociedades sobre sus beneficios hasta que recalificara. Mantener el cumplimiento ayuda a proteger a los inversores y fomenta la confianza a largo plazo en la tenencia de los REIT.

¿Cómo pagan los inversores en REIT los impuestos sobre los dividendos?

Los dividendos pagados a los inversores de REIT están sujetos a impuestos en el año en que se reciben. La parte que representa los ingresos ordinarios se grava con tasas de ingresos estándar, mientras que los dividendos vinculados a las ganancias de capital se gravan con tasas de ganancias de capital más bajas. Algunas distribuciones pueden calificar como una devolución de capital no imponible si superan las ganancias actuales del REIT.

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