Presentación Programación E 2016 es un paso esencial para los contribuyentes que recibieron ingresos suplementarios durante ese año. Este formulario se usa para declarar los ingresos de propiedades alquiladas, ingresos por regalías, sociedades anónimas, sociedades anónimas tipo S, sucesiones y fideicomisos. Muchas personas que fueron propietarias de una vivienda de alquiler, obtuvieron ingresos pasivos de sus inversiones o recibieron un certificado K-1 en 2016 aún deben completar este formulario para presentar una declaración tardía o corregir una presentación anterior.
Comprender la versión de 2016 del Anexo E es esencial porque cada año tributario tiene sus propias reglas, números de línea e instrucciones únicos. Si ahora presenta una declaración para el año tributario 2016, debe usar el formulario tributario del Anexo E específico de ese año para asegurarse de que su información sea precisa. Esta guía explica cómo declarar los ingresos, calcular los gastos deducibles y aplicar la depreciación, lo que le permite completar el formulario con confianza.
En las secciones siguientes, aprenderá quién debe presentar la declaración, cómo acceder al formulario tributario correcto del IRS y cómo funciona cada parte del Anexo E. El objetivo es guiarlo paso a paso a través del proceso de presentación, ayudarlo a comprender los plazos y evitar errores comunes.
¿Qué es el Anexo E y quién debe presentar la solicitud para 2016?
El Anexo E es el formulario del IRS que se usa para declarar ingresos y pérdidas suplementarios que no provienen de salarios o de un negocio tradicional. Para el año tributario 2016, este formulario se aplicó a varios tipos de ingresos, incluidos los bienes inmuebles por alquiler, los ingresos por regalías, las sociedades anónimas, las sociedades anónimas tipo S, las sucesiones, los fideicomisos y los REMIC. Si recibió ingresos de alguna de estas fuentes en 2016, estaba obligado a incluir el Anexo E de 2016 en su declaración de impuestos. El formulario ayuda al Servicio de Impuestos Internos a entender cuánto ganaste, los gastos deducibles que pagaste y si tus actividades de alquiler o inversión generaron ingresos o pérdidas durante el año.
Descripción general del Anexo E (Ingresos y pérdidas suplementarios)
El Anexo E permite a los contribuyentes declarar los ingresos complementarios, incluidos los ingresos por alquileres, las regalías y los ingresos transferidos de entidades como sociedades colectivas o sociedades anónimas tipo S. Debido a que estas actividades suelen incluir reglas sobre gastos deducibles, depreciación e ingresos pasivos, el formulario incluye varias partes detalladas para recopilar información financiera precisa.
Tipos de ingresos que requieren el Anexo E
Debe usar el Anexo E si recibió alguno de los siguientes tipos de ingresos:
- Ingresos inmobiliarios por alquiler de propiedades residenciales o comerciales
- Ingresos por regalías de recursos naturales, derechos de autor o patentes
- Un Anexo K-1 de una sociedad o corporación S.
- Ingresos de sucesiones o fideicomisos
- Intereses residuales en conductos de inversión hipotecaria (REMIC)
- Los ingresos por alquiler de fincas se declaran primero en el formulario 4835
Cuando no se requiere el Anexo E
Es posible que algunos contribuyentes necesiten usar el Anexo C en lugar del Anexo E. Esto se aplica si usted brindó servicios sustanciales a los inquilinos, operó un negocio de alquiler como un negocio completo o obtuvo ingresos de trabajo por cuenta propia. Tampoco necesita el Anexo E si alquiló una propiedad por menos de 15 días, ya que esos ingresos no están sujetos a impuestos. Los concesionarios de bienes raíces y los contribuyentes que operen operaciones de alquiler similares a las de los hoteles también deben usar el Anexo C.
En conjunto, estas reglas ayudan a determinar si debe presentar el formulario 1040 del Anexo E para declarar los ingresos suplementarios de 2016.
Cómo acceder a los formularios correctos del Anexo E de 2016
Al preparar una declaración para el año tributario 2016, es esencial usar la versión exacta del formulario tributario del Anexo E para ese año. El IRS actualiza los diseños, los números de línea y las instrucciones con el tiempo, y el uso de un formulario incorrecto puede llevar a que la presentación de informes sea incompleta o incorrecta. Los formularios de años anteriores garantizan que usted indique los ingresos por alquileres, regalías y otros ingresos complementarios de acuerdo con las normas que se aplicaron en 2016.
Por qué los formularios del año anterior deben coincidir con el año tributario
Cada año tributario tiene su propio conjunto de instrucciones para los gastos deducibles, los gastos de depreciación y las actividades de alquiler de bienes raíces. El uso de un formulario más nuevo puede generar errores en la forma de declarar los ingresos o calcular las deducciones. Por ejemplo, el orden de las categorías de gastos del Anexo E o la ubicación de las líneas de interés hipotecarias pueden diferir. Hacer coincidir el formulario correcto evita errores y garantiza que el IRS reciba información precisa para el año en que presenta la declaración.
Dónde descargar el formulario 1040 Anexo E (versión 2016)
El IRS proporciona un archivo en línea donde puede descargar los formularios de impuestos más antiguos, incluido el formulario 1040 del Anexo E y las instrucciones adjuntas para 2016. Puede acceder a estos recursos directamente en Formularios del IRS del año anterior y página de publicaciones. Estos archivos PDF se pueden imprimir o completar digitalmente antes de enviar su declaración por correo.
Recursos adicionales del IRS para alquileres e ingresos suplementarios
Varias publicaciones del IRS ayudan a explicar las reglas para las propiedades de alquiler, los ingresos por alquiler y los ingresos pasivos para 2016. Estas incluyen directrices sobre los gastos de depreciación, reglas para limitar las actividades pasivas e instrucciones para declarar los pagos de alquileres o arrendamientos, los honorarios profesionales y los cargos de administración. Estos materiales respaldan la presentación precisa de informes sobre los ingresos y pérdidas suplementarios del año.
Instrucciones paso a paso para completar el Anexo E (2016)
Completar el Anexo E 2016 implica declarar los ingresos, los gastos y las deducciones de las actividades de alquiler y otras formas de ingresos complementarios. El formulario está dividido en varias secciones, cada una de las cuales requiere información específica. Los pasos siguientes siguen el orden del formulario y están escritos para ayudarlo a completarlo con confianza y precisión.
Parte I — Ingresos por concepto de regalías e inmuebles por alquiler
La parte I es donde comienzan la mayoría de los declarantes. Comience con las líneas A y B, en las que se pregunta si realizó pagos exigiendo un formulario 1099 y si esos formularios se presentaron. Si pagó a contratistas, administradores de propiedades o profesionales de reparaciones, es posible que el IRS espere recibir esta información.
Introduzca los detalles de la propiedad
Proporcione la dirección, el tipo de propiedad y la duración del alquiler de la propiedad en 2016. Incluya todos los días de uso personal, incluso las visitas breves. El uso personal afecta la cantidad que puede deducir por los gastos reales, la depreciación y otros costos asociados con las propiedades residenciales de alquiler o de inversión.
Reportar los ingresos por alquiler
Debes declarar todo el alquiler que hayas recibido durante el año, incluido cualquier alquiler anticipado y los cargos relacionados cobrados antes de que comience el período de alquiler. Si recibió servicios en lugar de un pago, debe registrar el valor de esos servicios a su precio justo de mercado. También debe incluir cualquier ingreso por regalías asociado a la propiedad.
Registrar los gastos permitidos
Utilice las categorías de gastos del Anexo E designadas para introducir:
- Reparaciones, suministros, mantenimiento y honorarios legales
- Impuestos a la propiedad, seguros, tarifas de administración, servicios públicos
- Intereses hipotecarios deducibles y cargos de originación de préstamos elegibles
- Kilometraje o gastos reales de automóvil relacionados con la actividad de alquiler
Las mejoras como los techos, los pisos nuevos o las actualizaciones estructurales se consideran mejoras de capital y deben depreciarse a lo largo de su vida útil.
Calcular ingresos o pérdidas
Reste los gastos totales de los ingresos de cada propiedad para determinar sus ingresos brutos, ingresos netos e ingresos imponibles finales.
Actividad pasiva y limitaciones de riesgo
Por lo general, las actividades de alquiler son pasivas, lo que puede limitar su capacidad de deducir las pérdidas. Si sus pérdidas superan el monto permitido para el año, es posible que deba presentar el formulario 8582. Los fondos prestados de los que no seas personalmente responsable también pueden dar lugar a normas de riesgo, como la exigencia del formulario 6198.
Algunos contribuyentes califican para recibir una asignación especial de hasta $25,000 por pérdidas de alquiler. Esto depende del nivel de ingresos y de si usted participó activamente en la administración de la propiedad. Los profesionales de bienes raíces que participen materialmente pueden ser elegibles para recibir beneficios tributarios adicionales, lo que puede afectar la forma en que se tratan las pérdidas.
Parte II — Alianzas y sociedades anónimas tipo S
Si recibió un Anexo K-1 de una sociedad o corporación S, ingrese los elementos exactamente como se indican en la lista. Estas entradas pueden incluir su participación en los ingresos de la empresa, las deducciones, los créditos y otros ajustes. Se incluyen directamente en el cálculo de sus ingresos totales.
En algunos casos, los contribuyentes casados que administran conjuntamente un alquiler pueden ser tratados como una empresa conjunta calificada, aunque esto es más común para los declarantes del Anexo C. El formulario K-1 indicará si se aplican reglas especiales de presentación de informes.
Parte III — Sucesiones y fideicomisos
Utilice esta sección para informar los montos de los Anexos K-1 emitidos por sucesiones o fideicomisos. Estos pueden incluir intereses, dividendos, ganancias de capital, montos de alquiler y otras distribuciones. La presentación correcta de informes garantiza cálculos precisos del impuesto sobre la renta y la determinación adecuada del ingreso imponible total.
Parte IV — REMIC
Esta parte se aplica solo si tiene intereses residuales en conductos de inversión hipotecaria para propiedades. Estas inversiones pueden generar ingresos, pérdidas o partidas de inclusión excesivas. Anote los montos tal como se indica en el Anexo E y conserve todos los documentos justificativos junto con su declaración.
Parte V — Ingresos por alquiler de fincas
Supongamos que recibió ingresos por el alquiler de una granja y no participó materialmente en la actividad. Complete el formulario 4835 antes de introducir los resultados en el Anexo E. Esta sección también se aplica a ciertos tipos de ingresos por pesca, así como a los ingresos derivados de la agricultura y la pesca. Estas entradas se incluirán en el total de otros ingresos del año.
Sección de resumen
La sección final del Anexo E reúne los totales de todas las partes anteriores. La suma de los ingresos por alquiler, las pérdidas, los montos de regalías y las partidas transferidas se suma y, a continuación, se incluye en el formulario 1040. Estas cifras ayudan a determinar su obligación tributaria general, ya que afectan directamente a sus ingresos ajustados y al cálculo final de los impuestos adeudados.
La mayoría de las actividades de alquiler no requieren que pague el impuesto sobre el trabajo por cuenta propia porque el alquiler de bienes inmuebles generalmente se trata como una actividad pasiva y no como un oficio o negocio. Sin embargo, si ofreces servicios importantes, como limpieza, catering o servicios regulares para los huéspedes, la actividad puede parecerse a la de un negocio de alquiler activo. En esas situaciones, el IRS puede tratar los ingresos de manera diferente y podrían aplicarse impuestos sobre el trabajo por cuenta propia. Completar esta sección con precisión ayuda a los inversores inmobiliarios y propietarios de alquileres a cumplir con las normas del IRS y respalda la presentación correcta de todos los ingresos complementarios.
Plazos clave de presentación, multas e intereses para las declaraciones de 2016
Plazos originales y ampliados
Los contribuyentes que presenten su declaración para 2016 deben tener en cuenta las siguientes fechas clave:
- Fecha límite de presentación original: 18 de abril de 2017
- Fecha límite de extensión (con el formulario 4868): 16 de octubre de 2017
Los plazos se aplican a todas las declaraciones que incluyen formularios adicionales del Anexo E para la presentación de informes de alquileres, regalías, asociaciones o fideicomisos. La presentación después de estas fechas puede resultar en multas, incluso si el ingreso total por alquiler fuera limitado.
Sanción por no presentar la solicitud
El IRS cobra una multa por no presentar la declaración del 5% de los impuestos impagos por mes, hasta un máximo del 25%. Esto se aplica incluso si sus ingresos totales por alquiler son modestos, pero aún adeuda impuestos durante el año. La presentación de la multa lo antes posible limita el aumento de la multa.
Multa por falta de pago
Si presentó su declaración pero no pagó el saldo adeudado, la multa por falta de pago suele ser del 0,5% mensual. Continúa hasta que se pague el monto o hasta que alcance el 25%. Los intereses también se acumulan diariamente sobre los impuestos y las multas, y la tasa cambia trimestralmente según las tasas federales utilizadas por el gobierno local.
Cómo se aplican los intereses a los saldos de 2016
Los intereses se aplican independientemente de que los ingresos estén relacionados con la actividad de alquiler, los ingresos transferidos o los montos relacionados con los conductos de inversión hipotecaria patrimonial. Las tasas de 2016 a 2017 variaron según el trimestre y se utilizan hasta que se liquide por completo el saldo.
Sanciones relacionadas con errores del Anexo E
Se pueden aplicar multas si no llevas un registro de los gastos relacionados con la actividad de alquiler o si deduces incorrectamente los gastos de reparaciones, mejoras u otros costos de la propiedad. El IRS también puede cuestionar los gastos de viaje no justificados incurridos al administrar un alquiler.
Cómo fluyen estos montos en su declaración de impuestos
En última instancia, todo lo que figura en el Anexo E pasa a su lista de impuestos principal, donde se calcula el pasivo final. Incluso las declaraciones más antiguas deben coincidir con el cronograma correcto del IRS para el año en que recibió los ingresos por alquiler, lo que garantiza el cumplimiento de las normas de presentación de informes de 2016.
Errores comunes del Anexo E y factores desencadenantes de auditoría
Los errores en el Anexo E ocurren con frecuencia porque las reglas de notificación de alquileres pueden ser complejas y técnicas. El uso de los formularios correctos, el seguimiento del uso personal y la clasificación correcta de los gastos son esenciales para obtener informes precisos. Las siguientes secciones etiquetadas describen los problemas más comunes que ve el IRS y las situaciones que pueden requerir un escrutinio adicional.
Errores frecuentes de presentación
- Informes de ingresos faltantes o incompletos: Muchos contribuyentes pasan por alto la necesidad de declarar todo el alquiler cobrado, incluido el alquiler anticipado, los pagos parciales o los servicios recibidos a cambio de dinero en efectivo. El IRS compara el Anexo E con las declaraciones informativas y puede cuestionar las entradas incompletas o no declaradas correctamente.
- Reparaciones y mejoras clasificadas erróneamente: Las reparaciones mantienen la propiedad en condiciones normales de funcionamiento y son deducibles en el año en que se pagan. Las mejoras, como reemplazar un techo o mejorar los sistemas eléctricos, deben depreciarse con el tiempo. Con el tiempo, la combinación de estos elementos lleva a deducciones incorrectas.
- Cálculos de uso personal incorrectos: Los días de uso personal determinan si los gastos se pueden deducir por completo. Los errores se producen cuando las personas que declaran impuestos se olvidan de contabilizar los días utilizados por los miembros de la familia, las estadías de los huéspedes o los períodos en los que la propiedad no se alquiló a su precio justo de alquiler.
- Errores de depreciación: Los problemas más comunes incluyen el uso de un período de recuperación incorrecto, incluido el valor del terreno en la base depreciable, o no aplicar la convención de mitad de mes. No adjuntar el formulario 4562 cuando es necesario también puede causar discrepancias.
- Formularios de respaldo faltantes: Algunas entradas del Anexo E requieren documentación adicional, como el formulario 8582 para los límites de actividad pasiva o el formulario 6198 para las reglas de riesgo. No adjuntar los formularios necesarios puede afectar a la precisión y provocar el envío de avisos.
Señales de alerta de auditoría
- Pérdidas de alquiler recurrentes: Reportar pérdidas cada año sin mostrar ningún beneficio puede indicar que la actividad se lleva a cabo como un pasatiempo. El IRS revisa estos casos de cerca, especialmente cuando el contribuyente tiene ingresos salariales altos.
- Gastos inusualmente altos: Las grandes deducciones en comparación con los ingresos por alquiler, o los gastos inconsistentes con los de propiedades similares, pueden plantear dudas sobre la precisión o integridad de la documentación.
- Reclamando un uso empresarial del 100%: Denunciar el uso comercial completo de un vehículo o propiedad cuando es probable que sea de uso personal puede generar inquietudes. El IRS espera que las asignaciones sean razonables respaldadas por registros.
- Faltan los formularios 1099 requeridos: Si pagó a contratistas, limpiadores o administradores de propiedades y no emitió los formularios 1099 requeridos, el IRS puede imponer multas y examinar más detenidamente su declaración.
Qué hacer si aún necesita presentar o corregir su Lista E de 2016
Algunos contribuyentes descubren años después que no declararon sus ingresos por alquiler o omitieron por completo el Anexo E. Si bien 2016 es un año tributario más antiguo, el IRS aún exige que se presenten informes precisos para ese año. La corrección temprana de los problemas reduce las multas y evita que se apliquen en el futuro. Los pasos siguientes describen las opciones disponibles y sus respectivas aplicaciones.
Presentación de una declaración a finales de 2016
Si nunca presentó su declaración de impuestos de 2016, debe presentarla lo antes posible. La presentación inmediata detiene el aumento de la multa por no presentar la solicitud y pone en marcha el plazo de recaudación de 10 años del IRS. Si bien ya no se pueden emitir reembolsos para 2016 (el período de reembolso se cerró en 2020), la presentación tardía aún lo protege de multas adicionales y establece un registro oficial de sus ingresos. Debes usar la versión de 2016 del Anexo E y cualquier formulario relacionado.
Corregir errores con el formulario 1040-X
Si presentó su declaración de 2016 pero omitió información o informó de manera incorrecta, debe corregir el error mediante el formulario 1040-X. Este requisito se aplica en las siguientes situaciones:
- Se omitió una propiedad de alquiler en la declaración.
- Los ingresos se declararon erróneamente.
- La depreciación se calculó utilizando una base o un método incorrectos.
- Los días de uso personal no se contaron correctamente.
El IRS exige una explicación por escrito para cada ajuste realizado en el formulario 1040-X. Si la corrección se traduce en impuestos adicionales, los intereses se aplicarán de forma retroactiva a partir de abril de 2017.
Pagar un saldo adeudado
Si su declaración corregida resulta en impuestos adeudados, hay varias formas de pago disponibles:
- Pague en su totalidad para cancelar las nuevas multas e intereses de inmediato.
- Los planes de pago a corto plazo (hasta 120 días) están disponibles para quienes requieren una breve prórroga.
- Acuerdos de pago en cuotas a largo plazo para los contribuyentes que necesitan más flexibilidad.
Si bien las sanciones siguen acumulándose, los acuerdos aprobados reducen el impacto general.
Oferta de compromiso (OIC)
Los contribuyentes que no pueden pagar el saldo total pueden calificar para una OIC. La aprobación depende de los ingresos, los activos, los gastos del hogar y de la determinación del IRS sobre un potencial de cobro razonable.
Actualmente no está en estado de colección (CNC)
Si pagar algo pudiera causar dificultades, el estado de CNC actualmente no coleccionable puede detener temporalmente el cobro. Los intereses siguen aumentando, pero el cobro forzoso se detiene mientras el IRS revisa su situación financiera.
Opciones de alivio de penalizaciones
Hay dos formas comunes de alivio que pueden ayudar:
- Si ha mantenido un historial limpio durante los tres años anteriores, puede reunir los requisitos para la reducción de la multa por primera vez.
- El alivio por causa razonable está disponible cuando eventos fuera de su control, como una enfermedad o un desastre natural, impidieron la presentación o el pago oportunos.
Ejemplo del mundo real: cómo se completa un Programa E de 2016
Un contribuyente compró una vivienda unifamiliar de alquiler a principios de 2016 y comenzó a alquilarla el 1 de abril. La propiedad generaba un alquiler mensual e incurrió en gastos de propiedad típicos durante todo el año. La siguiente tabla ilustra cómo se presentan los ingresos, los costos y la depreciación al preparar el Anexo E para el año tributario 2016.
Resumen de ingresos y gastos
Ingresos por alquiler
- Detalles:
Alquiler mensual × 9 meses - Monto:
13.500 dólares
Tarifas de administración de propiedades
- Detalles:
10% del alquiler mensual - Monto:
1.350 dólares
Seguros
- Detalles:
Prima anual - Monto:
850 dólares
Impuestos a la propiedad
- Detalles:
Pagado al condado - Monto:
1.800 dólares
Intereses hipotecarios
- Detalles:
Reportado en el formulario 1098 - Monto:
6.750 dólares
Reparaciones y mantenimiento
- Detalles:
Reparación y pintura de fontanería - Monto:
425 dólares
Servicios públicos (agua)
- Detalles:
Gastos de servicios públicos pagados por el propietario - Monto:
180 dólares
Costos de publicidad
- Detalles:
Marketing previo al alquiler - Monto:
75 dólares
Suministros y materiales
- Detalles:
Artículos de limpieza y artículos pequeños - Monto:
65 dólares
Depreciación (9,5 meses)
- Detalles:
180.000$ en base ÷ 27,5 años × 9,5 meses - Monto:
5.182 dólares
Gastos totales
- Detalles:
Suma de todos los costos deducibles - Monto:
16.677 dólares
Resultado neto de alquiler
- Detalles:
Ingresos por alquiler menos gastos totales - Monto:
—3.177 $ (pérdida)
Qué significa esto para el Anexo E
En este escenario, la propiedad generó 13.500 dólares de ingresos por alquiler durante sus nueve meses de servicio. Los gastos superaron a los ingresos debido a los intereses hipotecarios, los impuestos a la propiedad y la depreciación, que son los gastos típicos de las propiedades de alquiler más nuevas. La pérdida neta de 3.177 dólares se declara en el Anexo E una vez que se hayan aplicado todos los cargos y la depreciación.
Las reglas de actividad pasiva determinarán si el contribuyente puede deducir la pérdida total. Como esta persona participó activamente en el alquiler y sus ingresos estaban por debajo del umbral de eliminación gradual del IRS para 2016, se permitió la pérdida total. Esta cantidad reduce el ingreso imponible total en la declaración de 2016.
Este ejemplo ilustra cómo el Anexo E combina los ingresos, los gastos operativos y la depreciación para determinar las ganancias o pérdidas de una propiedad de alquiler y cómo ese resultado se refleja en la declaración de impuestos.
Preguntas frecuentes (FAQ)
¿Los ingresos por alquiler me obligan alguna vez a pagar el impuesto sobre el trabajo por cuenta propia?
Por lo general, no. Los ingresos por alquiler generalmente se consideran pasivos y no requieren impuestos sobre el trabajo por cuenta propia. La regla cambia si ofreces servicios sustanciales parecidos a los de una empresa, como limpieza frecuente, comidas o servicios para los huéspedes. En esos casos, el IRS puede clasificar la actividad como no pasiva, lo que puede generar obligaciones tributarias relacionadas con el trabajo por cuenta propia.
¿Dónde introduzco los detalles de mi alquiler en el formulario 1040 del Anexo E?
La información de alquiler se ingresa en la Parte I del formulario 1040 del Anexo E. Esta sección incluye los detalles de la propiedad, los días de alquiler, los ingresos por alquiler y las categorías de gastos. Cada propiedad se detalla por separado y los totales figuran en el formulario 1040. Use hojas de trabajo adicionales si es propietario de más de tres propiedades de alquiler o si necesita espacio adicional para presentar los informes.
¿Cómo calculo los gastos de depreciación de una vivienda residencial de alquiler?
Los gastos de depreciación se basan en el costo de la propiedad menos el valor del terreno. Los alquileres residenciales utilizan un cronograma MACRS de 27,5 años con la convención de mitad de mes. Las viviendas puestas en servicio durante 2016 reciben una deducción prorrateada en el primer año. Es posible que se requiera el formulario 4562 para respaldar el cálculo y documentar cómo se determinó el monto para el IRS.
¿Qué se considera gastos deducibles en el formulario de impuestos del Anexo E y en las categorías de gastos del Anexo E?
Los gastos deducibles incluyen los costos de alquiler ordinarios y necesarios, como el seguro, las reparaciones, los impuestos a la propiedad, los cargos de administración, los intereses hipotecarios, la publicidad y la depreciación. Las mejoras deben capitalizarse. Las categorías de gastos del Anexo E lo ayudan a colocar cada artículo en la línea correcta, lo que garantiza que los totales sean precisos y que el IRS presente documentación clara al momento de informar sobre la actividad de alquiler de 2016.
¿Puedo deducir los cargos de administración o los gastos reales de automóvil utilizados para mi propiedad de alquiler en 2016?
Sí, los honorarios de administración pagados a los administradores de propiedades son deducibles como gastos comerciales ordinarios y necesarios. También puede deducir los gastos reales del automóvil para tareas relacionadas con el alquiler, como las inspecciones o la compra de suministros. Guarda los recibos y un registro de millas, ya que el IRS exige documentación para las deducciones de vehículos. Solo se puede solicitar la conducción relacionada con los negocios a los efectos del Anexo E.