La falta de transcripciones del IRS y las demoras hipotecarias comunes: cómo afectan la aprobación de su préstamo con relación al valor y la aprobación de una hipoteca con tasa fija
Cuando un comprador de vivienda comienza el proceso hipotecario, lo último que se espera es una demora causada por la falta de transcripciones del IRS. Estos documentos contienen información financiera crítica, como los ingresos brutos, el historial de pagos y las obligaciones de deuda, que el prestamista hipotecario debe verificar antes de aprobar un préstamo. Sin ellos, las aprobaciones pueden estancarse, los pagos pueden reprogramarse y la transacción del mercado inmobiliario puede complicarse innecesariamente. Las demoras en el procesamiento de las transcripciones crean serios desafíos en la industria hipotecaria. Un archivo faltante o incompleto puede retrasar la suscripción, afectar el cálculo del monto del préstamo e incluso cambiar la relación entre el préstamo y el valor que determina la aprobación de las hipotecas convencionales y los programas hipotecarios de tasa fija. Para los prestatarios y propietarios de viviendas, esto puede significar tasas de interés más altas, pagos mensuales más altos y, en algunos casos, condiciones de préstamo prohibitivamente costosas. Los prestamistas, los bancos y los programas del gobierno federal se basan en las transcripciones para confirmar el historial crediticio, las garantías y la capacidad de reembolso, por lo que estos registros son vitales para la gestión de riesgos en cada compra. Comprender la función de las transcripciones del IRS tiene sentido para los compradores, los prestamistas y el resto de la industria. Cuando faltan las transcripciones, las consecuencias van más allá del papeleo. Influyen en las evaluaciones del valor de las viviendas, en los requisitos de efectivo en el momento del cierre y en la seguridad general del marco de la política de vivienda. Al prepararse con anticipación, solicitar las transcripciones por adelantado y saber dónde buscar ayuda, los prestatarios pueden evitar demoras evitables y mantener la aprobación de su hipoteca por buen camino.
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