
Para qué sirve el formulario
Formulario 1040 del Anexo E del IRS (2014) se utiliza para declarar ingresos o pérdidas suplementarios derivados del alquiler de inmuebles, regalías, sociedades anónimas, sociedades anónimas tipo S, sucesiones, fideicomisos u otras entidades de transferencia. Se conecta a su declaración de impuestos principal para calcular los ingresos totales y determinar su obligación tributaria total. Los contribuyentes presentan este formulario de impuestos del IRS junto con su declaración anual de impuestos sobre la renta cuando tienen fuentes de ingresos adicionales además de los salarios o los ingresos por cuenta propia.
Cuándo utilizaría el formulario 1040 (2014) del Anexo E del IRS
Debe presentar el Anexo E con su declaración de impuestos sobre la renta individual de 2014 si recibió ingresos por alquileres, regalías, ingresos agrícolas o ingresos de sociedades o fideicomisos. Las personas que hayan hecho modificaciones en años anteriores o hayan recibido los formularios del Anexo K-1 con retraso deben incluir un Anexo E corregido. Esto se aplica tanto a los extranjeros residentes como a los no residentes que deben declarar los ingresos de fuentes complementarias durante el año tributario.
Reglas o detalles clave para 2014
- Límite de pérdida de actividad pasiva: Para el año tributario 2014, si usted participó activamente en la administración de la propiedad, se podrían compensar hasta 25 000$ de pérdidas pasivas por alquileres con otros ingresos imponibles.
- Tarifa de kilometraje estándar: El gobierno federal fijó la tasa de millas de 2014 para viajes inmobiliarios de alquiler deducibles en 56 centavos por milla, lo que ayudó a los propietarios que trabajan por cuenta propia a calcular las deducciones relacionadas con los vehículos.
- Reglas de riesgo: Las pérdidas se limitaban a los montos reales que podía perder por una actividad, lo que evitaba deducciones exageradas al declarar los ingresos comerciales o los ingresos por alquileres.
- Profesionales inmobiliarios: Si cumpliera con el requisito de 750 horas y dedicara la mayor parte de su tiempo de trabajo a actividades inmobiliarias, podría tratar las pérdidas de forma no pasiva.
- Regla de uso personal: Las propiedades de alquiler utilizadas personalmente durante más de 14 días o el 10% de los días de alquiler requieren una asignación de gastos entre el uso personal y el de alquiler.
Consulte más instrucciones para los formularios de impuestos y guías de presentación en nuestro Centro de formularios.
Paso a paso (nivel alto)
Paso 1: Reúna los documentos tributarios e identifique los tipos de ingresos
Recopile todos los documentos fiscales pertinentes, incluidos los comprobantes de pago, los registros bancarios y las declaraciones de años anteriores. Determine qué tipos de ingresos califican como ingresos complementarios para el año tributario, como el alquiler de bienes inmuebles o las regalías.
Paso 2: Complete la Parte I para obtener ingresos por alquileres o regalías
Indique la dirección, el tipo y el período de alquiler de cada propiedad. Informe los ingresos recibidos y los gastos deducibles, incluidos el seguro, las reparaciones, los impuestos y los intereses, para determinar los ingresos o pérdidas netos imponibles.
Paso 3: Complete las partes II a IV para las entidades de transferencia
Introduzca los detalles de cualquier sociedad, corporación S o patrimonio mediante los formularios del Anexo K-1. Indique los ingresos, las pérdidas y los créditos tributarios extranjeros de la empresa obtenidos de estas fuentes, según lo exija el proceso de presentación.
Paso 4: Aplicar las limitaciones de pérdida y crédito
Calcule las pérdidas por actividad pasiva, el crédito comercial general y los créditos no reembolsables. Use otros formularios, como el formulario 6198 y el formulario 8582, para determinar las deducciones, los créditos por ingresos y los límites elegibles.
Paso 5: Transfiere los totales a tu formulario fiscal principal
Combine los resultados e infórmelos en el formulario 1040 o 1040-SR como parte de sus ingresos totales. Adjunte todos los formularios y anexos adicionales antes de completar su declaración anual de impuestos sobre la renta.
Obtenga más información sobre la presentación de impuestos federales a través de nuestro Centro de ayuda para formularios del IRS.
Errores comunes y cómo evitarlos
- Combinación de reparaciones y mejoras: Las reparaciones son totalmente deducibles en el mismo año tributario, pero las mejoras que aumentan el valor de la propiedad deben depreciarse durante varios años para que la declaración de impuestos sea precisa.
- Deducir los gastos de uso personal: Cuando los impuestos sobre el empleo del hogar o los gastos de alquiler incluyan el uso personal, asigne solo la parte relacionada con la empresa para evitar exagerar las deducciones.
- Depreciación incorrecta: La tierra no se puede depreciar; solo los edificios o el equipo califican. Separe siempre el valor de la propiedad correctamente al declarar los ingresos por alquiler o los ingresos comerciales.
- Ignorar los impuestos estimados: Los contribuyentes con ingresos suplementarios deben hacer pagos de impuestos estimados para evitar impuestos adicionales o multas por impuestos sobre la renta mal pagados.
- Pasando por alto los créditos reembolsables y no reembolsables: Reclame el crédito por ingreso del trabajo, el crédito tributario por hijos y créditos adicionales si reúne los requisitos para reducir su obligación tributaria total.
- No incluir los horarios requeridos: Adjunte el Anexo C, el Anexo H o el Anexo R si sus ingresos incluyen el trabajo por cuenta propia, los impuestos sobre el empleo doméstico o los planes de jubilación.
Obtenga más información sobre cómo evitar problemas con los impuestos empresariales en nuestra guía sobre Cómo presentar una solicitud y evitar sanciones.
Qué sucede después de presentar la solicitud
Después de presentar su Anexo E con su declaración de impuestos principal, el IRS lo procesa como parte de su declaración de impuestos general. Su ingreso complementario declarado ajusta sus ingresos totales y determina su ingreso imponible, lo que afecta directamente su reembolso de impuestos o su obligación tributaria. El gobierno federal puede verificar los montos declarados con formularios tributarios de terceros, como los K-1 o 1099. Si surgen discrepancias, el IRS puede emitir una notificación solicitando correcciones o documentación.
Preguntas frecuentes
¿Qué tipos de ingresos deben declararse en el formulario 1040 (2014) del Anexo E del IRS?
Debe declarar los ingresos adicionales de bienes inmuebles alquilados, regalías, sociedades, sucesiones, fideicomisos y otras entidades de transferencia. Incluya los ingresos adicionales de años tributarios anteriores si no se declaran.
¿Cómo se aplica el impuesto sobre la renta a los impuestos sobre el empleo doméstico en el formulario 1040?
Si emplea trabajadores domésticos, declare los impuestos sobre el empleo doméstico utilizando el Anexo H. Estos impuestos se contabilizan como parte de su obligación tributaria total sobre la renta en su declaración de impuestos individual de 2014.
¿Se incluyen las ganancias de capital en el formulario 1040 (2014) del Anexo E del IRS?
Las ganancias de capital se declaran por separado en el Anexo D, pero las ventas de bienes inmuebles de alquiler pueden generar ganancias de capital que afecten sus ingresos imponibles generales y los resultados de la declaración de impuestos.
¿Puedo solicitar el crédito por ingresos o el crédito por ingresos del trabajo al presentar el formulario 1040 para 2014?
Sí, si cumple con los requisitos de ingreso del trabajo y estado civil, puede solicitar el crédito por ingreso del trabajo. También se pueden aplicar otros créditos reembolsables, como el crédito tributario por hijos.
¿Cómo afectan los impuestos e ingresos adicionales a mi obligación tributaria de 2014?
Los ingresos adicionales derivados del alquiler o de las actividades comerciales pueden aumentar su obligación tributaria. Los impuestos adicionales, como el impuesto sobre el trabajo por cuenta propia, deben calcularse y declararse en el formulario tributario principal.
¿Se aplica el promedio de ingresos a los ingresos del trabajo en el formulario 1040 de 2014?
El promedio de ingresos se aplica principalmente a los ingresos agrícolas o pesqueros, lo que ayuda a distribuir los ingresos imponibles con respecto a los años anteriores para reducir la tasa efectiva del impuesto sobre la renta.
¿Qué créditos o formularios adicionales puedo necesitar con mi formulario 1040-SR?
Según su estado civil tributario y su edad, es posible que reúna los requisitos para recibir créditos adicionales o que deba adjuntar formularios adicionales, como el Anexo R o el Anexo, a su formulario 1040-SR.

