Al solicitar una hipoteca o un préstamo, los prestamistas exigen una verificación integral de los ingresos a través de documentos oficiales del IRS. La transcripción de la declaración de impuestos y la transcripción de la cuenta tributaria ahora son herramientas esenciales para que los prestamistas hipotecarios verifiquen su ingreso imponible, su estado civil tributario y la información básica que figura en su declaración del IRS. Estas transcripciones permiten a los prestamistas acceder a las partidas esenciales de sus años tributarios actuales y anteriores, por lo que no tienen que depender de copias de las declaraciones de impuestos que puedan haber cambiado.
Las transcripciones del IRS son la mejor manera de demostrar sus ingresos porque provienen directamente del sistema de registros del IRS. Estos documentos brindan a los prestamistas información verificada sobre su salario, su calendario y los detalles completos de su cuenta tributaria, ya sea que necesite una transcripción de impuestos, una transcripción de ingresos o una transcripción de la cuenta. El servicio de transcripciones en línea permite a los prestatarios hacer solicitudes rápidamente, y los prestamistas pueden verificarlas más rápido que con otros métodos. Incluso las personas que necesitan una carta sin presentar la solicitud pueden obtener ayuda gratuita del IRS para terminar sus trámites hipotecarios.
Esta guía le enseñará cómo solicitar expedientes académicos rápidamente para que pueda obtener la aprobación de su hipoteca. Aprenderá cómo inscribirse para obtener acceso en línea, acudir a los servicios del IRS, ponerse en contacto con los departamentos correspondientes y enviar los formularios por correo cuando los necesite. Saber cómo funciona cada servicio y proceso lo ayudará a terminar su solicitud de préstamo a tiempo, ya sea que necesite que se tramite el mismo día o que pueda esperar hasta el tiempo habitual. Si te preparas correctamente, los prestamistas aprobarán tu préstamo más rápido y a todos los prestatarios les resultará más fácil cerrar sus hipotecas.
Una transcripción del IRS es un resumen oficial de la información de su declaración de impuestos proporcionada directamente por el Servicio de Impuestos Internos. Este documento contiene datos específicos de sus declaraciones presentadas en un formato estandarizado que los prestamistas hipotecarios pueden verificar y procesar fácilmente. A diferencia de los documentos fotocopiados que presentan los prestatarios, las transcripciones provienen directamente de la base de datos del IRS y no se pueden alterar ni falsificar.
Los prestamistas hipotecarios exigen las transcripciones del IRS porque proporcionan varias funciones de verificación fundamentales:
Normas de cumplimiento normativo: Cumple con los requisitos federales de préstamo para la verificación y documentación adecuadas de los ingresos
La transcripción de la declaración de impuestos muestra la mayoría de las líneas de su formulario 1040 original tal como las presentó ante el IRS. Este documento muestra su ingreso bruto ajustado, el estado civil, los ingresos totales, las deducciones reclamadas y la obligación tributaria para cada año solicitado. La transcripción proporciona una descripción general completa de todos los componentes importantes de su declaración de impuestos en un formato oficial en el que los prestamistas pueden confiar y cotejar con la información de su solicitud de préstamo.
La transcripción de la cuenta tributaria muestra el historial de su cuenta tributaria, incluidos los pagos realizados, los saldos adeudados y cualquier cambio realizado después de la presentación de la declaración. Este documento le indica si pagó sus impuestos y si se hizo algún cambio en su declaración original. La transcripción registra su estado de cumplimiento tributario y cualquier comunicación o modificación del IRS en su cuenta a lo largo del tiempo.
Una transcripción de salarios e ingresos muestra la información de los formularios W-2, 1098, 1099 y 5498 que se enviaron al IRS. Este documento enumera los salarios, los ingresos por intereses y dividendos, los pagos de los contratistas y otras fuentes de ingresos declaradas por terceros. La transcripción incluye todos los formularios de declaración de ingresos que envió al IRS, lo que le brinda una imagen completa de todo el dinero que ganó de diferentes fuentes durante el año tributario.
La transcripción del registro de la cuenta es un documento completo que incluye información sobre la declaración de impuestos y la cuenta tributaria. Esta transcripción muestra el historial tributario completo de los prestatarios que tienen situaciones financieras complicadas. El documento contiene todas las partidas de su declaración original, así como su historial de pagos, cualquier cambio realizado en su cuenta y todas las cartas u otras comunicaciones enviadas después de presentar la declaración.
La forma más rápida de obtener transcripciones es a través de su Cuenta individual en línea del IRS, que brinda acceso inmediato a sus registros tributarios. Primero debes registrar una cuenta o iniciar sesión si ya tienes una establecida.
Puede solicitar las transcripciones por correo a través del»Obtenga la transcripción por correo» o llamando al servicio telefónico automatizado al 800-908-9946. Este método requiere que complete la verificación de identidad y espere a que el correo llegue a su dirección registrada.
El formulario 4506-T le permite solicitar tipos de transcripciones específicos para los años tributarios designados mediante envío por correo o fax. Debe completar todos los campos obligatorios, incluida la información personal, la dirección actual y anterior si se mudó, el tipo de expediente académico necesario y los años tributarios solicitados.
El Servicio Exprés de Verificación de Ingresos permite a los prestamistas participantes solicitar las transcripciones directamente al IRS en su nombre. Su prestamista inicia la solicitud mediante el formulario 4506-C y usted recibe una notificación a través de su cuenta en línea del IRS para revisar y aprobar la solicitud de transcripción.
IVES ofrece varias ventajas con respecto a los métodos tradicionales de solicitud de transcripciones, como un procesamiento más rápido, una mayor seguridad y una reducción del papeleo. El proceso electrónico de presentación y aprobación elimina las demoras por correo y proporciona actualizaciones de estado en tiempo real.
Muchos prestatarios no pueden verificar su identidad en línea debido a que la información no coincide o a las limitaciones del sistema. Este problema impide el acceso al método de solicitud de transcripciones más rápido disponible.
Las diferencias de dirección actuales con respecto a los registros del IRS impiden que las solicitudes y la entrega de las transcripciones sean exitosas. Este problema suele afectar a los prestatarios que se mudaron recientemente sin actualizar su dirección con el IRS.
Algunas solicitudes de transcripciones muestran que «no se ha presentado ningún registro de declaración» para años específicos, lo que indica posibles problemas de presentación. Este problema puede retrasar la aprobación de la hipoteca si los prestamistas requieren documentación para esos años.
Para proteger la privacidad, las transcripciones del IRS ocultan cierta información personal, lo que crea dificultades para los prestamistas para encontrar coincidencias. Las transcripciones estándar no muestran los números de Seguro Social completos ni los nombres completos.
Si bien el IRS no ofrece procesamiento el mismo día para solicitudes individuales, existen varias opciones rápidas a través de servicios profesionales y procedimientos de procesamiento de emergencia. Los profesionales de impuestos con licencia y los agentes inscritos suelen tener un acceso más rápido a través de los sistemas especializados del IRS. Los servicios profesionales de expedientes académicos suelen ofrecer plazos de entrega de 24 a 48 horas mediante el acceso al sistema de entrega de expedientes académicos y al archivo de autorización centralizado. Según el nivel de servicio y la complejidad de su solicitud, estos servicios cobran tarifas que oscilan entre 149 y 399 dólares.
Debido a las protecciones de privacidad, las transcripciones del IRS ocultan cierta información personal y muestran todos los montos financieros y los datos relacionados con los impuestos. La información visible incluye los últimos cuatro dígitos de los números de Seguro Social, los cuatro primeros caracteres de los nombres y los seis primeros caracteres de las direcciones.
La función de número de expediente del cliente le permite incluir hasta 10 dígitos que aparecerán en la transcripción para ayudar a los prestamistas a hacer coincidir los documentos con su solicitud. Por lo general, este número es el número de referencia de su préstamo o el código de identificación del prestamista.
Revise la exactitud de sus registros tributarios antes de presentar las solicitudes de hipoteca para identificar cualquier discrepancia que pudiera retrasar la aprobación. Resuelva cualquier problema con el IRS antes de la fecha de su solicitud de préstamo.
Responda rápidamente a las solicitudes de transcripciones de los prestamistas y proporcione los números de archivo de los clientes para ayudar a los prestamistas a comparar los documentos de manera eficiente. Guarde copias de todos los formularios de autorización y solicite confirmaciones para sus registros.
Pregunte sobre la participación de IVES para acceder a opciones de procesamiento más rápidas y comprender los requisitos específicos para su tipo de préstamo. Planifique el tiempo de procesamiento en su cronograma de cierre y considere la posibilidad de presentar documentación de respaldo si se producen demoras.
Los tiempos de procesamiento de una transcripción de impuestos dependen del método de solicitud. Si accedes a tu expediente académico en línea a través del sistema del IRS, la disponibilidad es inmediata para el año tributario en curso. Las transcripciones de las cuentas suelen llegar por correo en un plazo de 5 a 10 días, mientras que la solicitud del formulario 4506-T puede tardar 10 días hábiles. Los prestamistas hipotecarios o los servicios profesionales pueden entregar los documentos más rápido, a veces en un plazo de 24 a 48 horas.
La mayoría de los prestamistas hipotecarios exigen una transcripción de la declaración de impuestos que muestre datos básicos como los ingresos, el estado civil y las partidas de su formulario 1040. Es posible que algunos prestatarios también necesiten una transcripción de salarios e ingresos para verificar los salarios o los pagos del contratista. En los casos de préstamos más complejos, es posible que se solicite una transcripción o un registro contable de la cuenta tributaria para confirmar los plazos, los ingresos imponibles o los ajustes.
Sí, según el tipo, puede solicitar transcripciones de impuestos de varios años. La transcripción de una declaración de impuestos contiene las líneas de su declaración presentada para el año en curso más los tres años anteriores. La transcripción de una cuenta tributaria o una transcripción de salarios e ingresos puede extenderse hasta nueve años. Debe enviar el formulario 4506-T por correo o fax para los registros más antiguos, aunque el proceso lleva más tiempo.
Actúe con rapidez si su transcripción del IRS muestra datos diferentes a los de la declaración presentada. Comunícate con el IRS para verificar si se trata de un error de procesamiento, de una modificación de los cronogramas o de un robo de identidad. Las diferencias en los ingresos imponibles, el estado civil o las transcripciones de las cuentas pueden causar problemas con los prestamistas hipotecarios. Revisar los documentos por adelantado permite a los prestatarios resolver los problemas antes de que los prestamistas soliciten una verificación oficial para el proceso de préstamo.
No, los prestamistas hipotecarios no pueden acceder a la transcripción de su declaración de impuestos o a la transcripción de sus ingresos sin autorización. Para completar la solicitud, el IRS requiere que firme el formulario 4506-C para el servicio IVES o el formulario 4506-T para la entrega por correo estándar. Esto protege su cuenta tributaria y, al mismo tiempo, permite a los prestamistas acceder a los documentos correctos. Los prestatarios siempre deben presentar los formularios correspondientes antes de que se publiquen las transcripciones.
Para los prestatarios que se enfrentan a una fecha límite de préstamo, existen opciones de servicio acelerado. Los profesionales de impuestos con licencia pueden solicitar transcripciones a través de los sistemas del IRS y, a menudo, proporcionan los resultados en un plazo de 24 a 48 horas. Los prestamistas hipotecarios que utilizan IVES pueden acceder a las cuentas tributarias oficiales o a las transcripciones de las declaraciones de impuestos más rápido que por correo. Las opciones de emergencia incluyen ponerse en contacto con el Servicio del Defensor del Contribuyente del IRS o solicitar una carta de verificación de la falta de presentación si no se presentó ninguna declaración.
Una carta de no presentación, oficialmente llamada carta de verificación de no presentación, es un documento del IRS que confirma que no se presentó ninguna declaración de impuestos para un año específico. Los prestamistas hipotecarios pueden solicitarla cuando los prestatarios no tienen ningún requisito de presentación pero aún necesitan un comprobante para verificar el préstamo. Puede solicitar esta carta en línea, por correo o enviando el formulario 4506-T al IRS.
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